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家賃補助の出る特定優良賃貸住宅の仕組みを解説!

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新婚補助制度とは?

新婚補助のしくみ

大阪市内の民間賃貸住宅に居住する新婚世帯に対して初期の住居費負担を軽減するための家賃補助を行うことにより、人口減少を抑制し、活力ある街づくりを進めることを目的としています。

資格要件と補助の内容

◆申込時の婚姻の時期要件によりA型とB型に2分されます。

 
A型 申込日現在で、過去1年以内に婚姻届出している世帯、もしくは当該年度中に婚姻届出する世帯。
B型 申込日現在で、過去1年を超え2年以内に婚姻届出している世帯。

【異なる要件と内容】---A型とB型では補助期間がA型(72ヶ月間=6年間)、B型(60か月=5年間)と異なるほか、住民登録の要件が下記の通り異なります

A型 婚姻届出後1年以内に大阪市に同一世帯として、補助を受けようとする住宅の住所地を住民登録すること
B型 婚姻届出後2年以内に大阪市に同一世帯として、補助を受けようとする住宅の住所地を住民登録すること

【共通要件と内容】---A型・B型共通の要件と内容

申込年齢 申込日及び婚姻届出日、住民登録(外国人登録)届出日現在で、夫婦いずれも満40歳未満の世帯。
適応住宅要件 市内の民間賃貸住宅に入居しているもしくは入居する世帯で、実質家賃負担額(家賃から住宅手当 を引いた額)が5万円を超える世帯。
世帯収入基準-2人世帯の場合 給与所得者の場合:給与収入金額が606万円未満
給与所得者以外の場合:所得金額が430万5千円以下
〔なお、収入のある方が2人以上いる場合は、主たる収入者の所得に、他の収入者の所得の1/2を加えた額を、世帯収入とみなします。〕
その他 公的制度による家賃助成などを受けていない世帯
連帯保証人のある世帯
補助開始月 申込日、婚姻届出日、住民登録(外国人登録)届出のすべてが完了した月の翌月からとなります
補助金の支払 届出のあった申込本人の預金口座に振込みます。(支払時期:9月・1月・5月、4か月分まとめて)

補助月額

新婚補助のしくみ

◆家賃実質負担額(契約家賃−住宅手当額)と5万円との差額

受給開始後36ヵ月までは月 額1万5千円が上限、

37ヵ月目以降は月額2万円が上限。

借りる家賃の5万円を超えた部分に住宅手当を受けてる場合手当を引いて残った分に最大1万5千円(37ヵ月目以降2万円)の補助が適用されます。

例1)たとえば、物件の家賃が7万5千円、会社から住宅手当を1万円受けていた場合

7万5千円ー5万円ー1万円=1万5千円

以上のような場合は家賃補助を最大に活用し自己負担が5万円のみとなるケースである

上記のケースで住宅手当が1万5千の場合

7万5千円ー5万円ー1万5千円=1万円

となり、最大の活用はできていないのであと5千円アップの物件でも同じ自己負担5万円で借りれるのでお得であるといえるでしょう。

お申込から補助金交付まで

新婚補助のしくみ

≪要点≫

右記のフローチャートが申し込みから給付まで流れとなります。交付後も毎年4月に更新手続きがございますのでご注意ください。
詳しくは大阪市住まい公社 新婚家賃助成課迄
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